Estimation théorique
Quai Jacques Pouliquen,29150 Port Launay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Jacques Pouliquen,29150-Port Launay indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cast (29025), comprenant 1590 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cast (29025), comprenant 1590 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 8 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 5 | 135 | 91 | 57000€ | 422€ |
2022-09-20 | 7 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 1 | 40 | 88 | 40000€ | 1000€ |
2021-04-17 | 5 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 5 | 117 | 72 | 65000€ | 556€ |
2021-01-20 | 4 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 2 | 93 | 70 | 55215€ | 594€ |
2020-01-14 | 12 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 6 | 140 | 90 | 100000€ | 714€ |
2019-10-01 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 72 | 34000€ | 680€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES FRERES PENNEC | 5 | 118 | 117 | 65000€ | 551€ |
2021-10-23 | 7 | RUE DES FRERES PENNEC | 4 | 45 | 40 | 65000€ | 1444€ |
2021-04-22 | 17 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 5 | 148 | 169 | 40000€ | 270€ |
2021-12-14 | 18 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 4 | 115 | 150 | 108000€ | 939€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DES FRERES PENNEC | 4 | 106 | 195 | 191000€ | 1802€ |
2023-02-28 | 22 | QUAI JACQUES POULIQUEN | 2 | 37 | 118 | 180000€ | 4865€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DU DOCTEUR COZANET | 4 | 130 | 500 | 165000€ | 1269€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DU DOCTEUR COZANET | 5 | 142 | 256 | 153038€ | 1078€ |
2020-10-22 | 17 | QUAI AMIRAL DOUGUET | 4 | 70 | 56 | 80000€ | 1143€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES FRERES PENNEC | 2 | 50 | 580 | 50000€ | 1000€ |
2021-12-08 | 4 | RES COMMANDANT GOURVES | 5 | 112 | 638 | 195000€ | 1741€ |
2019-12-19 | 5005 | LA GARE | 7 | 118 | 700 | 225000€ | 1907€ |
2021-08-04 | 29 | RUE DU DOCTEUR COZANET | 4 | 128 | 178 | 52550€ | 411€ |
2020-10-10 | 9 | RES COMMANDANT GOURVES | 4 | 95 | 500 | 139500€ | 1468€ |
2020-11-27 | 1 | RES COMMANDANT GOURVES | 3 | 60 | 569 | 80000€ | 1333€ |
2021-07-12 | 35 | RUE DU DOCTEUR COZANET | 5 | 130 | 323 | 111800€ | 860€ |
2022-10-15 | 37 | RUE DU DOCTEUR COZANET | 7 | 163 | 168 | 83000€ | 509€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE PLEYBEN | 4 | 65 | 212 | 60500€ | 931€ |
2019-12-20 | 48 | AV LOUISON BOBET | 4 | 90 | 594 | 100000€ | 1111€ |
2022-01-14 | 1120 | KERGUESTEC | 3 | 67 | 610 | 149000€ | 2224€ |
2019-08-26 | 17 | RTE DE LA GARE DE PORT LAUNAY | 4 | 74 | 564 | 60000€ | 811€ |
2022-10-13 | 19 | RTE DE LA GARE DE PORT LAUNAY | 6 | 96 | 629 | 114815€ | 1196€ |
2020-06-24 | 21 | RTE DE LA GARE DE PORT LAUNAY | 3 | 67 | 812 | 147000€ | 2194€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DE KERGUESTEC | 4 | 88 | 605 | 100000€ | 1136€ |
2021-11-12 | 8 | RUE DE KERGUESTEC | 4 | 88 | 605 | 161000€ | 1830€ |
2019-11-15 | 360 | LA BEURRERIE | 4 | 120 | 578 | 130000€ | 1083€ |
2020-09-19 | 20 | LEZABANNEC | 7 | 124 | 709 | 100000€ | 806€ |
2023-01-03 | 156 | KERRIOU | 3 | 60 | 205 | 151000€ | 2517€ |
2021-08-10 | 1978 | KERRIOU | 5 | 107 | 1080 | 125000€ | 1168€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE LA BEURRERIE | 5 | 97 | 555 | 155000€ | 1598€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE LA BEURRERIE | 3 | 66 | 599 | 55000€ | 833€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA BEURRERIE | 4 | 80 | 591 | 162000€ | 2025€ |
2022-12-16 | 6 | QUAI LOUIS HAIS | 5 | 113 | 559 | 246350€ | 2180€ |
2020-08-20 | 10 | LEZABANNEC | 4 | 105 | 635 | 125000€ | 1190€ |
2020-11-14 | 9 | COATIGAOR | 5 | 106 | 700 | 185000€ | 1745€ |
2022-08-25 | 3 | RES DES ROSEAUX | 3 | 119 | 665 | 189000€ | 1588€ |
2022-07-21 | 155 | TY RADEN | 4 | 120 | 174 | 65000€ | 542€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DES COLVERTS | 5 | 91 | 515 | 196000€ | 2154€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DES COLVERTS | 5 | 116 | 476 | 152000€ | 1310€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DES COLVERTS | 5 | 116 | 476 | 215550€ | 1858€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES CYGNES | 6 | 85 | 566 | 143000€ | 1682€ |
2019-12-23 | 5238 | TREVERREC | 3 | 94 | 74 | 109000€ | 1160€ |
2021-06-29 | 375 | MI ROUTE | 4 | 83 | 1000 | 105000€ | 1265€ |
2022-04-07 | 174 | LANVAIDIC | 6 | 140 | 393 | 21000€ | 150€ |
2022-10-18 | 5019 | LANVAIDIC | 3 | 83 | 339 | 125000€ | 1506€ |
2020-03-17 | 152 | ROZ KERGREC'H | 6 | 110 | 845 | 102851€ | 935€ |
2021-06-23 | 16 | AV LOUISON BOBET | 6 | 107 | 800 | 180000€ | 1682€ |
2019-09-14 | 6 | LOSTANG | 4 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2019-11-21 | 209 | GUILY GLAS | 2 | 47 | 116 | 63190€ | 1344€ |
2021-07-16 | 5 | CHE DES LILAS | 5 | 107 | 709 | 145000€ | 1355€ |
2021-11-19 | 210 | GUILY GLAS | 1 | 26 | 219 | 60000€ | 2308€ |
2021-08-26 | 103 | GOUESNARC'H | 6 | 108 | 943 | 195000€ | 1806€ |
2022-07-20 | 214 | GUILY GLAS | 2 | 48 | 387 | 120000€ | 2500€ |
2020-04-16 | 51 | QUAI ROBERT ALBA | 2 | 45 | 975 | 88990€ | 1978€ |
2021-03-30 | 18 | RUE DE COATIGOFF | 8 | 196 | 349 | 306000€ | 1561€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DE COATIGOFF | 6 | 106 | 432 | 157500€ | 1486€ |
2019-08-14 | 22 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 115 | 530 | 196370€ | 1708€ |
2022-08-11 | 32 | RUE DE CLONAKILTY | 6 | 213 | 842 | 370000€ | 1737€ |
2020-02-19 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 86 | 388 | 75113€ | 873€ |
2021-03-31 | 10 | RUE ANNA MARLY | 5 | 145 | 414 | 225400€ | 1554€ |
2020-09-17 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 96 | 569 | 78500€ | 818€ |
2023-04-21 | 39 | ALL DE KERJEAN | 4 | 72 | 238 | 220000€ | 3056€ |
2019-08-09 | 220 | RUE DES GENETS | 4 | 57 | 208 | 69000€ | 1211€ |
2020-10-23 | 3 | RUE MARCEL MILIN | 4 | 79 | 662 | 90000€ | 1139€ |
2021-02-02 | 9 | RUE DE COATIGOFF | 5 | 75 | 184 | 147000€ | 1960€ |
2022-06-23 | 219 | GUILY GLAS | 6 | 140 | 500 | 102450€ | 732€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DE COATIGOFF | 4 | 130 | 703 | 286500€ | 2204€ |
2019-09-20 | 1 | RUE MARCEL MILIN | 6 | 106 | 61 | 191450€ | 1806€ |
2022-09-22 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 86 | 449 | 164500€ | 1913€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE COATIGOFF | 6 | 125 | 695 | 232283€ | 1858€ |
2019-05-07 | 29 | ALL DE KERJEAN | 4 | 73 | 456 | 75000€ | 1027€ |
2019-08-08 | 13 | ALL DE KERJEAN | 4 | 70 | 420 | 74000€ | 1057€ |
2021-08-12 | 22 | RES DE KERHUEL | 5 | 126 | 767 | 276000€ | 2190€ |
2020-11-12 | 18 | RUE MARCEL MILIN | 3 | 64 | 217 | 102700€ | 1605€ |
2019-06-19 | 5 | IMP DES TROENES | 2 | 40 | 131 | 32300€ | 808€ |
2022-09-03 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 98 | 712 | 125000€ | 1276€ |
2020-03-13 | 23 | ALL DE KERJEAN | 4 | 59 | 313 | 82500€ | 1398€ |
2019-09-18 | 2 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 98 | 678 | 126000€ | 1286€ |
2019-10-18 | 19 | ALL DE KERJEAN | 5 | 91 | 383 | 82000€ | 901€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DU LAEZRON | 5 | 102 | 800 | 118000€ | 1157€ |
2020-11-25 | 3 | ALL DE KERJEAN | 5 | 90 | 374 | 84150€ | 935€ |
2022-08-03 | 12 | RES DE KERHUEL | 6 | 135 | 798 | 247700€ | 1835€ |
2020-02-24 | 482 | KERTANGUY | 3 | 90 | 680 | 85000€ | 944€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 49 | 527 | 83000€ | 1694€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES TROENES | 3 | 84 | 318 | 91300€ | 1087€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 88 | 404 | 142758€ | 1622€ |
2020-10-10 | 13 | RES LES TERRASSES DE KERIZEL | 5 | 127 | 862 | 260000€ | 2047€ |
2020-03-20 | 99 | KERTANGUY | 3 | 80 | 61 | 71000€ | 888€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 111 | 515 | 169350€ | 1526€ |
2021-08-31 | 27 | RUE DE LA GARE | 2 | 40 | 152 | 32000€ | 800€ |
2020-08-17 | 5045 | KOSKAMMEG | 6 | 129 | 695 | 192500€ | 1492€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 86 | 407 | 100000€ | 1163€ |
2021-07-31 | 39 | QUAI ROBERT ALBA | 4 | 67 | 242 | 110000€ | 1642€ |
2023-01-12 | 39 | QUAI ROBERT ALBA | 4 | 67 | 242 | 132500€ | 1978€ |
2019-07-26 | 10 | RES LE CLOS DE TY CARRE | 4 | 69 | 320 | 150000€ | 2174€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 76 | 428 | 103200€ | 1358€ |
2023-03-01 | 5 | RES LE CLOS DE TY CARRE | 4 | 73 | 257 | 223925€ | 3067€ |
2021-10-26 | 5 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 6 | 138 | 219 | 140000€ | 1014€ |
2023-02-16 | 7 | RES LES HERMINES | 5 | 90 | 433 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-23 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 87 | 401 | 140000€ | 1609€ |
2019-08-29 | 18 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 2 | 68 | 752 | 95000€ | 1397€ |
2021-01-19 | 20 | RES ANJELA DUVAL | 7 | 161 | 676 | 226000€ | 1404€ |
2022-03-23 | 9002 | VEN DU LAEZRON | 4 | 65 | 560 | 116160€ | 1787€ |
2020-02-15 | 13 | IMP RENE LAENNEC | 3 | 62 | 208 | 44000€ | 710€ |
2020-09-01 | 5 | RES ANITA CONTI | 5 | 137 | 807 | 240200€ | 1753€ |
2020-06-19 | 23 | RES ANJELA DUVAL | 5 | 94 | 588 | 123200€ | 1311€ |
2019-11-26 | 19 | RES ANJELA DUVAL | 7 | 97 | 664 | 144000€ | 1485€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 88 | 499 | 79000€ | 898€ |
2021-10-15 | 11 | IMP RENE LAENNEC | 3 | 81 | 347 | 110000€ | 1358€ |
2019-05-31 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 88 | 479 | 85000€ | 966€ |
2020-08-07 | 15 | RES DES HAUTS DE L'AULNE | 5 | 106 | 486 | 120000€ | 1132€ |
2021-06-25 | 8 | RUE MARCEL MILIN | 2 | 50 | 254 | 54500€ | 1090€ |
2020-09-30 | 22 | RES LES TERRASSES DE KERIZEL | 5 | 131 | 480 | 151000€ | 1153€ |
2019-07-23 | 4 | IMP DE TY CARRE | 5 | 124 | 800 | 52325€ | 422€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE TY CARRE | 3 | 47 | 182 | 56000€ | 1191€ |
2020-09-09 | 6 | RUE MARCEL MILIN | 4 | 72 | 26 | 54000€ | 750€ |
2022-02-15 | 12 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 206 | 40000€ | 727€ |
2021-02-03 | 4 | RES ANJELA DUVAL | 4 | 71 | 572 | 151000€ | 2127€ |
2019-06-27 | 19 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 109 | 347 | 90000€ | 826€ |
2022-09-30 | 28 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 97 | 240 | 182000€ | 1876€ |
2021-06-02 | 14 | RES DES HAUTS DE L'AULNE | 5 | 88 | 221 | 102000€ | 1159€ |
2020-01-22 | 16 | RES ANJELA DUVAL | 7 | 124 | 565 | 149000€ | 1202€ |
2021-12-23 | 56 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 5 | 96 | 568 | 68000€ | 708€ |
2022-07-02 | 3 | VEN DE LA GARE | 5 | 94 | 543 | 152500€ | 1622€ |
2020-10-29 | 32 | RES BELLEVUE | 4 | 84 | 502 | 62130€ | 740€ |
2020-11-30 | 38 | RES BELLEVUE | 5 | 96 | 353 | 69825€ | 727€ |
2021-08-28 | 10 | VEN DE LA GARE | 3 | 54 | 231 | 55000€ | 1019€ |
2020-12-31 | 28 | RES BELLEVUE | 5 | 96 | 556 | 69825€ | 727€ |
2020-06-22 | 6 | RES ANITA CONTI | 6 | 98 | 573 | 170000€ | 1735€ |
2019-06-20 | 27 | RES BELLEVUE | 4 | 84 | 512 | 69400€ | 826€ |
2021-08-10 | 19 | QUAI ROBERT ALBA | 6 | 154 | 278 | 163000€ | 1058€ |
2020-01-02 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 95 | 499 | 157000€ | 1653€ |
2021-12-10 | 49 | RES BELLEVUE | 4 | 85 | 271 | 127000€ | 1494€ |
2021-01-22 | 48 | RES BELLEVUE | 5 | 98 | 368 | 76000€ | 776€ |
2020-07-22 | 9003 | VEN DU LAEZRON | 3 | 58 | 372 | 60000€ | 1034€ |
2019-07-03 | 45 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 496 | 166800€ | 1283€ |
2019-12-14 | 19 | RUE AMIRAL BAUGUEN | 7 | 198 | 186 | 50000€ | 253€ |
2021-06-04 | 44 | RES BELLEVUE | 5 | 97 | 386 | 74300€ | 766€ |
2022-02-22 | 3 | RES DES HAUTS DE L'AULNE | 5 | 88 | 325 | 140000€ | 1591€ |
2022-07-01 | 13 | QUAI ROBERT ALBA | 5 | 117 | 350 | 120000€ | 1026€ |
2019-08-27 | 28 | RUE JEAN GALES | 3 | 70 | 503 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-11 | 15 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 134 | 731 | 188500€ | 1407€ |
2020-12-05 | 6 | HAM DE KERDRAON | 5 | 137 | 110 | 295000€ | 2153€ |
2023-03-04 | 25 | RUE JEAN GALES | 5 | 87 | 98 | 176500€ | 2029€ |